villa HB (SOLD)

Seeblick Wohnzimmer

Immobilie im Grünen, sehr ruhige Lage, absolute Privatsphäre, herrliche Aussicht über den See, die Moränenhügel und Agrarland im Südwesten, hervorragende Ausrichtung zur Sonne  auf einem Grundstück von etwa 2.000 Quadratmetern. Das Gebäude erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von etwa 289 Quadratmetern, bestehend aus ein Baukörper für das Wohnen und eins für das Hallenbad. Das Anwesen benötigt eine komplette Renovierung, wie im Anhang vorgeschlagen: Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, von denen das Hauptbadezimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank ensuite im Masterzimmer ist, einigen Kleiderschränken/ Abstellen und einem großzügigen Eingang/Diele; im ersten Stock ein großer openspace mit  offener Küche, getrennte  Toilette, einem große überdachte Terrasse Richtung See und einem Südbalkon. Das zweite Gebäude, westlich der Residenz und direkt damit verbunden, kann in ein separates Apartment oder Fitnessbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² umgebaut werden. Dieser Körper verfügt über eine Terrassenüberdachung, die direkt mit der ersten Etage der Residenz verbunden ist, und schafft so ein wunderschönes 80 m² großes Solarium mit Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über: ein idealer Ort, um die Sommertage im Freien zu verbringen und mit Freunden, vor dem Wind geschützt zu Abend, essen . Der Eingangsbereich trennt funktional die beiden Gebäude voneinander. Eine große Garage auf Straßenniveau vervollständigt das Anwesen.

Dieses Objekt ist bis auf den Garten fertiggestellt worden: eine moderne Interpretation des Landhauses von Aussen und eine sehr moderne Innenausfuehrung wurden realisiert.

exposè

Fakten

TECHNISCHE DATEN

Bruttogeschossfläche von 289 m²

Grundstücksfläche ca. 2000 m²

Energieklasse A4 

Ausstattungen: Fußbodenheizung mit aerothermischer Wärmepumpe, Mechanische Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haus-Automation.

GRUNDRISSEGRUNDRISSE [2.606 Kb]